当サイトでは、任意売却を成功させるために、弁護士を探している方への法律事務所を掲載しています。
不動産の任意売却を成功させる為には、なるべく早く、信頼できる不動産業者、弁護士(司法書士)を見つけることが重要ポイントです。
注意したい点は、不動産業者は、契約成立による報酬を得る為に買い手が付くことを重視し低価格を提示したりします。不動産業者は、あなたに残債務が幾ら残るかは考慮してくれないことです。
不動産業者や、弁護士（司法書士）を何件かあたって自分に納得がいく相談所を探してみてくださいね。
競売のデメリットとは？
では、なぜ個人情報が厳しい現社会事情に反し、競売にかけられてしまった不動産はなぜ近所に知られてしまうのでしょうか？
それは、競売となった不動産は競売情報誌等に掲載され、場合によっては不動産業者が周辺に競売情報として広告を配布するといった宣伝活動を行なう可能性があります。
また、競売で入札を検討している方や不動産業者が、不動産の状態や所有者の情報を（なんでこの不動産が競売にかけられているか？自殺者ではないか、年寄りの家ではないか・・・など）調べるために、頻繁に近所への聞込み（現地調査）をすることもあり、競売になってしまうと近所に知られてしまいます。
老人の家では、そのまま退去を拒み、居座り、そして自殺してしまった・・・という暗い過去の例もありますので、入札を検討している方は、その辺も気になるポイントになります
競売によって売却された代金は全て住宅ローンの返却にあてられてしまう為、その中から引越し代などの立退き費用を都合してもらえるがなく、すべて財産がなくなってしまいます。
任意売却のメリット
競売でのデメリットである、不動産に関する情報を購入前に知ることができるつまり、購入希望者の気になる物件の内容（リフォーム等の修繕が必要かどうかが判断可能）であるため、競売より高値で売れることが多い傾向にあります。
任意売却の場合は、不動産の所有者が合意の上で売却するので、物件に関する情報収集のための周囲への宣伝活動や聞込み等の行為はされないため、気になるプライバシーについても外部に漏れることはありません。
競売では立退きに必要な費用は全て自分で負担する必要ですが、任意売却をした場合には債権者との交渉次第で、物件の売却費用から引っ越し費用を手当てすることも可能になってきます。
他にもいろいろと任意売却のメリットはあります。詳しくは最寄の弁護士（法律事務所）に相談にいくこととおすすめします。きっといいアドバイスがもらえるはずですよ。
任意売却相談おすすめな方
1）住宅ローンが返済できず、催促状が来ている方 住宅金融公庫, 銀行さん等の債権者から催告状, 督促状が郵送されて来ている方
2）債権者から所有する不動産に対して、競売を申し立てられてるいる方
3）借入金が多く、破産申し立てを考えている方、申し立て中の方、免責が決定している方
不動産関係（借地・相続税）の事でお悩みの方 不動産の支払いの関係で悩んでいる方、ストレスをお持ちの方は是非任意売却相談をされることをおすすめします。
任意売却相談のための弁護士情報（法律事務所）項目一覧
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競売のデメリットとは？ （すべて財産がなくなります）
任意売却のメリットとは？
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